Studio 31m² Limoges 87000 - Étage élevé, double vitrage

Appartement 1 pièce situé à Limoges (87000), au 3e étage d’un immeuble de 1975 avec ascenseur. Studio de 31 m² à la vente, orientation nord. Ce T1 offre une entrée avec placard, une cuisine séparée aménagée et équipée qui s’ouvre sur un balcon, ainsi que la pièce principale donnant elle aussi sur le même balcon. La salle d’eau comporte un WC. Le logement est en très bon état général. Chauffage collectif (communal). Une cave et un parking privatif complètent ce bien. Charges de copropriété : 943 € par an. Taxe foncière : 784 €. La copropriété compte 81 lots et aucune procédure en cours. Diagnostic réalisé le 02/02/2026 : DPE classé D (consommation énergie primaire 204 kWh/m²/an, consommation énergie finale 198 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Emplacement pratique à Limoges, immeuble desservi par ascenseur, stationnement privatif sur place et cave pour le rangement, ce qui apporte un vrai confort au quotidien.