Studio 34m² Limoges - Étage élevé, DPE D

Appartement 1 pièce de 34 m², Limoges (87000) Au cinquième étage d’un immeuble de 8 niveaux construit en 1973, ce studio de 34 m² proche de la place Denis Dussoubs présente un plan fonctionnel, adapté à un investissement locatif. L’immeuble dispose d’un ascenseur. Entrée avec rangement, cuisine indépendante, séjour lumineux ouvrant sur un balcon et doté d’un placard intégré. Salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking privé complètent le lot. Le chauffage est collectif (communal). Le logement est actuellement loué, ce qui peut intéresser un acquéreur investisseur. DPE classé D (consommation énergie primaire 223 kWh/m²/an, consommation finale 210 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété, qui compte 78 lots. Diagnostic énergétique réalisé le 10/02/2026. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).