Studio 33m² Limoges - lumineux

Appartement 1 pièce au cœur de Limoges, secteur Faculté de Droit. Studio de 33 m² situé dans un immeuble de 1900, loué en location, idéal pour étudiant ou personne seule. Ce T1 propose une entrée desservant une pièce principale lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Le logement bénéficie de double vitrage. Chauffage et eau chaude sont collectifs. Loyer mensuel avec charges récupérées de façon provisionnelle, régularisation annuelle. Un emplacement de parking numéroté et sécurisé est fourni avec le bien. Diagnostics récents : DPE réalisé le 29/01/2026, classement énergie F (consommation primaire 317 kWh/m²/an, consommation finale 306 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 347 € et 1 823 € (données 2021–2023). Logement à consommation énergétique excessive. Quartier central proche de toutes commodités et de la faculté, accès facile aux transports et services de proximité, commerces et vie universitaire. Un appartement pratique, bien situé, à voir rapidement, même s’il nécessite attention sur sa performance énergétique.