Studio 28m² Limoges 87000 - Garage et cave

Studio de 28 m² à Limoges (rue Émile Montegut), 8e et dernier étage, orientation Ouest Studio situé dans le quartier des Emailleurs, à mi‑distance entre le centre‑ville et les universités. Dernier étage de l’immeuble construit en 1979, offrant une vue dégagée sans vis‑à‑vis. Chauffage collectif, double vitrage. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bains avec WC, d’une pièce principale lumineuse et d’un coin cuisine. Surface 28,00 m², 1 pièce. Vendu occupé en meublé, loyer actuel 450 € / mois, bail en cours pour 18 mois. Aucun travaux à prévoir selon l’état apparent. Les diagnostics seront réalisés avant la signature du sous‑seing. Le lot comprend également une cave en sous‑sol et un garage en sous‑sol, accès fermé par grille télécommandée. Possibilité de location du garage entre 50 et 100 € / mois. Charges de copropriété autour de 2 000 € annuels (ascenseur, chauffage, eau, internet...), taxe foncière 690 €. Appartement situé au 8/8, orientation Ouest. Les diagnostics figureront avant acte, et le bien est vendu occupé.