Studio 25m² Limoges 87000 - Lumineux

Studio à louer, Limoges (87000) — centre-ville Dans une résidence récente et sécurisée, située à proximité de Denis Dussoubs, studio d'environ 25 m² au rez-de-chaussée. Ce T1 de 2009 offre un séjour lumineux orienté sud‑ouest avec un coin cuisine équipé d'une kitchenette. Une salle d'eau avec WC complète ce logement. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : C, émissions de gaz : B. Disponible immédiatement. Le bien comprend une place de parking en sous-sol. Charges mensuelles : 40 € (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 350 €. Honoraires locataire : 278 € TTC dont 76 € pour l'état des lieux. Référence annonce : LL-37-2004-LEPOINT. Date du diagnostic : 05/12/2025. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € (années 2021 à 2023, abonnements compris). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Situation centrale, proche commerces et services du centre-ville de Limoges, accès facile aux transports. La proximité du secteur Denis Dussoubs rend les déplacements pratiques, tout en bénéficiant du calme relatif de la résidence. Quelques détails administratifs à prévoir, dossier sur « DOSSIER FACILE » pour la constitution des pièces, puis prise de contact via l'agence.