Studio 38m² Limoges 87000 - Étage élevé, lumineux

Spacieux studio F1 bis de 38 m² situé à Limoges (87000), au 3e étage sur 5 d'une résidence de 1985 sécurisée. Logement loué vide, orienté nord‑est, avec balcon prolongant tout l'appartement et belle vue dégagée sur un parc. Le logement, entièrement refait, comprend un hall d'entrée, un séjour de 28 m² très lumineux grâce à de grandes baies vitrées et une porte‑fenêtre, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et WC. Nombreux rangements : placards et penderie. Double vitrage, sols en linoléum, murs peints en blanc cassé. Chauffage et eau compris dans les charges (chauffage communal). Fibre optique, prises TV et téléphoniques, installation câble et ascenseur dans l'immeuble. Balcon d'environ 10 m² et cour commune avec espaces verts. Parking privé. Résidence sécurisée avec vigik et vidéophone, calme et bien fréquentée. Quartier Émailleurs / facs / Renoir, proche du centre‑ville et du CHU, à proximité du campus Vanteaux — idéal pour étudiants (droit, médecine, lettres...). Transports : arrêts de bus lignes 10 et 12 à une dizaine de mètres. Commerces de proximité (Vival, boulangerie, pharmacie, médecins), grandes surfaces (Aldi, Intermarché), salle de sport et restaurants à proximité. Possibilité de prêter quelques meubles temporairement (bibliothèque, table bistrot, chaises, petit bureau, armoire de salle de bain). DPE : D, GES : D. Quelques petites imperfections d'énoncé peuvent subsister, l'annonce en ligne indique le bien disponible.