Studio 20m² Limoges 87000 - Étage élevé, DPE D

Studio 1 pièce — Limoges (87000) Au 4ème étage d’un immeuble en copropriété calme et sécurisé, ce studio de 20,40 m² propose un espace de vie fonctionnel, adapté à un étudiant ou un investisseur. L’immeuble, construit en 1948, est desservi par un ascenseur. L’entrée s’ouvre sur un couloir avec placard, desservant la pièce principale, ainsi qu’un coin cuisine équipé avec plaque à induction, hotte aspirante et petit réfrigérateur. La salle d’eau a été entièrement refaite à neuf. L’ensemble bénéficie d’équipements pratiques : interphone, parking sécurisé et cave. Le chauffage est collectif (communal). Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 279 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre : C. Les dépenses énergétiques annuelles estimées sont comprises entre 420 € et 620 € (données 2021–2023). Le bien comprend 3 lots au total dans une copropriété de 259 lots. Les charges courantes annuelles moyennes sont de 593 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure au titre de l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier et transports : emplacement proche du lycée Auguste Renoir et du CHU, avec des transports en commun à quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens.Quelques détails pratiques restent disponibles sur demande auprès de l’agence.