Studio 35m² Limoges 87000

Entre la gare et l'hyper-centre de Limoges, ce studio de 35 m², situé au 2e étage d'un immeuble construit en 1960, propose un agencement clair et lumineux. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, il bénéficie d'un chauffage collectif et d'une eau chaude également collectifs. L'entrée dessert une pièce principale avec rangements intégrés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau pourvue d'une douche à l'italienne. Le diagnostic de performance énergétique date du 11/08/2022 : DPE classé D avec une consommation d'énergie primaire de 239 kWh/m²/an (consommation finale indiquée à 7 763 kWh/m²/an). L'estimation des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, se situe entre 470 € et 690 € par an (tarifs 2021, abonnements compris). Le loyer mensuel s'élève à 360 EUR, avec des provisions sur charges de 90 EUR (charges prévisionnelles mensuelles, régularisation annuelle). Les honoraires locatifs sont de 360 EUR, dont 105 EUR pour l'état des lieux et 255 EUR pour la constitution du dossier et la rédaction du bail. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).