Studio 25m² Limoges - Lumineux, proche commodités

Appartement 1 pièce de 25 m², Limoges (87000) Dans le quartier Marceau, au sein d’un immeuble en monopropriété datant de 1948, ce studio de 25 m² propose un agencement pratique pour une personne seule ou un étudiant. Le logement comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre séparée, une salle d’eau équipée d’une douche et des WC indépendants. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 237 kWh/m²/an). DPE réalisé le 09/01/2026. Le loyer mensuel charges comprises est de 450 €, dont une provision pour charges locatives de 30 € par mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 420 €. Honoraires d’agence : 403,50 €, dont 201,75 € à la charge du locataire. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Modalité de récupération des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Situation appréciable à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de la gare, et à quelques minutes seulement du centre-ville. Immeuble ancien, bien entretenu, offrant un accès pratique aux services du quartier.