Studio 25m² Limoges 87100

Studio lumineux de 25 m² - Limoges (quartier Marceau) Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1948, ce studio de 25 m² propose un cadre de vie fonctionnel et bien placé, à proximité immédiate des transports en commun du quartier Marceau. L'appartement, en bon état, se compose d'un salon confortable, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. DPE classé F (consommation énergie primaire 374 kWh/m²/an, consommation énergie finale 162 kWh/m²/an). Diagnostic réalisé le 23/08/2024. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 793 € et 1 073 € sur les années 2021-2023 (abonnements compris). Conditions locatives : loyer 298 €/mois charges comprises, dont 38 € de provision pour charges récupérables (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 260 €. Honoraires agence à la charge du locataire pour visite, constitution du dossier, rédaction du bail et établissement des états des lieux : 250 € dont 75 € pour l'état des lieux. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier Marceau, proche transports et commodités, emplacement pratique pour un étudiant ou une personne travaillant en centre-ville, avec accès facile aux lignes de bus et services de proximité. Un logement simple, pratique, et bien situé, idéal pour une vie citadine.