Studio 27m² Limoges 87000

Studio 1 pièce de 27 m² au cœur de Limoges (87000) Situé rue Adrien Dubouché, en centre-ville de Limoges, ce studio non meublé de 27 m² à louer se trouve au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur. Idéal pour étudiant, il sera disponible à partir du 1er juillet 2026. La pièce de vie principale est spacieuse et s’ouvre sur un coin cuisine à l’entrée équipé de plaques de cuisson, d’une hotte et d’un frigo top. Le logement dispose d’un grand placard pour le rangement et d’un second placard abritant le chauffe-eau. Salle d’eau avec WC inclus. Chauffage individuel électrique. Pas de place de parking ni de garage loué avec le logement. Charges forfaitaires mensuelles de 30 € comprenant l’eau froide et l’électricité des parties communes. Dépôt de garantie : 390 €. Honoraires TTC à la charge du locataire : 150 € (5 €/m²). Le bien présente une performance énergétique classée D (indice 186) et une classe climat A (indice 5). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € par an (référence prix 2021). Diagnostic réalisé le 16/05/2022. Les informations sur les risques (obligation de débroussaillement, etc.) sont consultables sur le site Géorisques. Emplacement pratique pour les études et la vie quotidienne : Lycée Gay Lussac à 8 minutes à pied, Lycée Turgot à 10 minutes, Faculté de Droit et Sciences économiques à 12 minutes, Lycée Suzanne Valadon à 13 minutes et Faculté des sciences / La Borie à environ 20 minutes à pied. Transports et commerces à proximité immédiate.