Studio 27m² Limoges 87000 - Lumineux, proche commodités

Studio 1 pièce, Limoges (87000) — Vente Situé rue André Chénier, dans un immeuble calme de Limoges, ce studio d'une surface de 27 m² au 1er étage sur 4 est proposé à la vente. Bien destiné aux investisseurs, il est vendu meublé et occupé par le même locataire depuis 9 ans. Le logement comprend une pièce principale, une salle de bain, et bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. La copropriété, datant de 1970, est bien entretenue ; elle compte 32 lots et aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 640 € par an. Le loyer actuel est de 300 € mensuels, dont 30 € de charges. La taxe foncière est de 513 €. Rentabilité nette annoncée : 7,5 %. Diagnostics : DPE classe D (234 kWh/m²/an), GES classe D (50 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 577 € et 781 € par an (référence prix énergie 01/01/2021). Diagnostic réalisé le 15/03/2023. Quartier et accès : situé dans une rue calme de Limoges, le bien profite d’un environnement résidentiel, proche des commodités locales et des transports de la ville. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur georisques.gouv.fr. Prix affiché avec honoraires inclus et hors honoraires précisés dans les informations.