Studio 22m² Lucéram 06440

Studio 1 pièce 22 m² — Lucéram (Peira-Cava) Au coeur de Peira-Cava, découvrez ce studio d'environ 22 m² situé au 2ᵉ étage de la résidence "Le Pas du Diable". Logement idéal pour travailleur saisonnier, il offre une surface habitable optimisée et une terrasse exposée Ouest. Le logement se compose d'un séjour de 15 m², d'une salle de bains d'environ 4 m² et de toilettes indépendantes. Une kitchenette reste à aménager, permettant d'adapter l'espace selon vos besoins. La terrasse de 5 m² porte la superficie utile à 27 m². Chauffage collectif, DPE E et GES E. Diagnostic énergétique réalisé le 20/11/2023. Consommation d'énergie primaire : 350 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000, abonnements compris). Le studio se trouve au 1532 route de l'Authion, au 2ᵉ étage sans ascenseur. Loyer mensuel 295 € hors charges, charges prévisionnelles 40 € par mois avec régularisation annuelle. Honoraires : 13 €/m² soit 256 € TTC. Petite imperfection dans la montée d'escalier possible, rien d'insurmontable pour qui cherche un pied-à-terre simple et fonctionnel. Quartier calme de Peira-Cava, situation pratique pour accéder aux services locaux et aux axes environnants, tout en profitant d'une exposition Ouest pour la terrasse.