Studio 35m² Lunéville - 2e étage, DPE D

Studio en duplex — Lunéville (54300) Dans le centre de Lunéville, au 2e et 3e étage d’un immeuble, beau F1 bis de 35 m² aménagé en duplex avec mezzanine. Logement à usage d’habitation, récemment rénové, offrant une pièce principale avec coin cuisine, une mezzanine accessible depuis le séjour, et une salle d’eau avec WC. Chauffage électrique individuel. Diagnostic de performance énergétique : D, GES : B. Étage 2. Libre immédiatement. Garantie locative exigée. Dépôt de garantie : 400 €. Provision sur charges : 40 € / mois (avance sur consommation d’eau et électricité des communs), provision avec régularisation annuelle. Honoraires locataire : 360 € TTC dont 105 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 13CHATEAU4. Date du diagnostic : 03/04/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 720 € et 990 € (années 2021–2023, abonnements compris). Proche du centre-ville et de toutes commodités : commerces, services et transports à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien dans ce quartier central. Un logement compact et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un étudiant, avec la mezzanine qui optimise l’espace.