Studio meublé 41m² Lyon 3e - Lumineux, bonne isolation (DPE C)

Lyon 3e, avenue Lacassagne — studio meublé de 41 m² avec terrasse Dans un immeuble de 1995, au 135 avenue Lacassagne, ce studio T1 meublé de 41 m², disponible immédiatement, offre une belle terrasse privative, calme et sécurisée. Situé à la limite de Montchat, il bénéficie d’un environnement de quartier agréable, tout en restant proche des commodités. L’appartement, récemment rénové, présente une entrée avec grands rangements, une salle de bains équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge, et des toilettes séparées. La grande pièce de vie s’ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements, d’un four et d’un lave-vaisselle. Le chauffage est individuel, l’orientation du logement est nord. Logement meublé, année de construction de l’immeuble : 1995. La copropriété est de bonne tenue. La terrasse, à l’abri des nuisances et non accessible depuis la rue, constitue un vrai plus pour ce type de bien. Diagnostic énergétique : DPE C, GES C (consommation d’énergie primaire 131 kWh/m²/an, consommation finale 116 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 590 € et 840 € selon les années 2021–2023. Charges locatives : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Emplacement pratique : à 15 minutes de Grange Blanche, des facultés, du métro et des trams ; à 100 mètres de la Place Henr i, des lignes de bus et des commerces de proximité.