Studio meublé 25m² Lyon 3e - Meublé, DPE C

Studio meublé avec terrasse, Lyon 3e (Rue Villeroy) Dans le 3e arrondissement, rue Villeroy, à deux pas du cours de la Liberté, ce studio T1 bis de 25 m² au sol (surface utile un peu supérieure) se situe dans un immeuble fermé et sécurisé, calme et en sens unique. Année de construction 1900, disponibilité immédiate. Entièrement refait à neuf par un architecte, le logement est livré meublé et équipé avec soin. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (plaque vitrocéramique, réfrigérateur-congélateur, four-micro-ondes) donnant sur une terrasse privative exposée sud, d'un espace bureau, d'un dressing et d'un coin nuit en mezzanine. Salle d'eau avec toilettes, buanderie avec lave-linge. Chauffage individuel. Prestations haut de gamme, DPE C, GES A. Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Diagnostic énergétique réalisé le 11/10/2022. Estimation des dépenses énergétiques : 370 € à 550 € par an. Quartier bien desservi, proximité immédiate des commerces et du tram, situation pratique et agréable tout en restant calme. Le logement se trouve dans une zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence 486,36 € / mois, loyer de référence majoré 584,64 € / mois, complément de loyer 268,36 € justifié par le rez-de-jardin terrasse exposition sud et les prestations.