Studio 23m² Lyon 3e - Étage 2/5, DPE D

Studio lumineux entièrement rénové, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003). Ce T1 de 23 m², au 2ème étage d’un immeuble de 5 étages, propose un espace de vie optimisé avec un coin nuit en mezzanine. L’aménagement a été pensé pour maximiser l’espace et le confort. La pièce principale laisse place à une kitchenette équipée, et la mezzanine accueille le coin nuit, libérant ainsi la surface principale. Salle d’eau indépendante. Chauffage individuel. Le bien ne nécessite aucun travaux et est disponible immédiatement. Diagnostic de performance énergétique : D, Gaz à effet de serre : D. Loyer hors charges : 530 € mensuels. Charges : 30 € par mois (eau froide et entretien des parties communes), soit 560 € charges comprises. Modalité de récupération des charges locatives : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Loyer de référence : 20,20 €/m² (484,80 € HC), loyer de référence majoré : 24,20 €/m² (580,80 € HC). Quartier proche des quais, emplacement pratique pour les déplacements et la vie quotidienne, avec accès aux transports et commerces à proximité, un cadre urbain agréable.