Studio 31m² Lyon 9e - Idéal étudiant

Beau studio de 31,10 m² situé grande rue de Vaise, Lyon 9e, au 3e et dernier étage d’un immeuble atypique de 1948 (sans ascenseur). Idéal pour étudiant, cet appartement bénéficie d’une situation calme avec vue sur cour intérieure. Entrée avec placard mural et petit meuble de rangement à casiers. Grande pièce de vie avec parquet au sol et coin cuisine aménagé : petit frigo, plaque de cuisson gaz et meuble bar avec nombreux rangements. Salle de bain carrelée avec baignoire, miroir et étagère. Logement non meublé, à l’exception des éléments cités ci‑dessus; pas de chambre séparée. Chauffage individuel au gaz, chaudière remplacée en 2023, entretien gratuit assuré par la société mandatée par la régie. Digicode et cour intérieure offrant un garage à vélos. DPE D, GES D (DPE réalisé en décembre 2023). Estimation des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 € par an (prix indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Proche transports en commun (bus et métro Valmy), à quelques minutes à pied des écoles du campus René Cassin. Commerces de proximité : marché biologique hebdomadaire, Carrefour City, boulangerie, boucherie, banques, etc. Libre de suite. Le dossier de location nécessitera deux garants de la famille proche (parents), la garantie Visale n’est pas acceptée. Loyer 590 € + charges locatives 20 € (hors eau, électricité et gaz). Les risques liés au bien sont consultables sur georisques.gouv.fr