Studio 29m² Lyon 9e Vaise - À rénover, rue commerçante

En plein cœur du quartier animé de Vaise, secteur Valmy, ce studio de 29 m² à rénover se trouve au 2e et dernier étage d’une petite copropriété de 10 lots, sur une rue commerçante de Lyon 9e. Type plateau, il offre une belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d’aménagement. Le plateau, entièrement à réhabiliter, présente une hauteur sous plafond d’environ 2,80 m qui procure une impression d’espace et facilite différentes configurations intérieures. La pièce principale, éclairée par une fenêtre donnant sur la rue, bénéficie de lumière naturelle malgré une orientation nord. Le bien est viabilisé, et un devis global de rénovation a été établi : environ 25 000 € pour une surface de 25 m², ce qui permet d’évaluer l’ampleur des travaux à prévoir. Possibilité également de générer un déficit foncier pour optimiser la fiscalité de l’opération. L’immeuble datant de 1950 se situe dans une rue commerçante, à proximité immédiate du métro Valmy, ce qui rend les déplacements dans Lyon très aisés. Petite copropriété, disponibilité immédiate : ce plateau s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à une première acquisition, pour qui souhaite créer un intérieur sur mesure dans un secteur vivant, pratique au quotidien. DPE non concerné, le bien est vendu brut.