Studio 41m² Lyon 7e - Lumineux, 5e étage

Charmant studio lumineux situé au 5e étage d’un immeuble ancien, au 59 rue Sébastien Gryphe, 69007 Lyon (secteur Saxe Gambetta). Grand T1 d’environ 41 m² offrant une belle vue dégagée sur Fourvière, libre immédiatement. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie très claire, d’une salle d’eau avec WC. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Diagnostic de performance énergétique : E (consommation primaire 287 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 070 € (diagnostic réalisé le 25/02/2023). Le bien est situé au 5ème étage sans ascenseur. Loyer mensuel 800 € charges comprises, dont 30 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Zone soumise à encadrement des loyers ; loyer de référence : 656,42 €, loyer de référence majoré : 786,09 € ; loyer de base indiqué 770 € et loyer de référence majoré fixé à 802,296 € selon arrêté préfectoral. Le dossier locataire doit être déposé en ligne avant visite sur le site de l’agence. Appartement couvert par une garantie loyers impayés. Honoraires charge locataire : 531,62 € (13,12 €/m²) dont 122,78 € pour l’état des lieux (3,03 €/m²).