Studio meublé 39m² Lyon 7e - Lumineux, proche transports

Studio meublé rénové — Lyon 7e Situé en plein cœur du 7e arrondissement de Lyon, ce studio T1 bis meublé de 39,18 m² propose un cadre de vie pratique, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Le bien, disponible à partir du 28 avril 2026, se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement, récemment rénové, comprend une pièce de vie lumineuse avec un coin nuit séparé, un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel. Le logement est proposé en location meublée, les charges locatives sont récupérées sous forme de forfait mensuel. Diagnostics et consommations : DPE classe E (consommation d’énergie primaire 294 kWh/m².an, consommation finale 128 kWh/m².an), GES classe B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € (données 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 03/09/2025. Conditions financières et informations réglementaires : loyer mensuel 859 € + charges 20 € (forfait), dépôt de garantie 1 718 €. Honoraires de location 514,04 € dont 118,72 € pour l’état des lieux. Logement situé en zone soumise à l’encadrement des loyers : loyer de référence majoré 850,21 €, complément de loyer 8,79 € justifié par les équipements et la rénovation.