Studio 31m² Lyon 8e - Meublé, balcon, calme

Studio meublé avec balcon, Lyon 8e — Résidence récente (2011), calme et sécurisée. Ce studio de 31 m², au sein d’un immeuble modern, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des transports et commerces. L’appartement, parfaitement équipé pour être habitable de suite, comprend un espace de vie avec canapé‑convertible, un coin repas (table et chaises), un bureau adapté au télétravail et des rangements pratiques. La cuisine est équipée de plaques, hotte, micro‑ondes et réfrigérateur. Vous trouverez aussi une machine à laver et un grand miroir. Un balcon donne une vue dégagée sur Lyon et apporte un peu d’extérieur. Le chauffage est individuel. Le logement bénéficie d’une excellente isolation thermique, ce qui se traduit par une consommation de chauffage très faible; le diagnostic énergétique indique D pour le DPE et B pour les émissions (GES). La résidence, conforme aux dernières normes acoustiques, garantit une très bonne isolation phonique. Confort quotidien assuré avec la fibre optique et un garage à vélos sécurisé dans la copropriété. Les charges sont de 80 € mensuels et couvrent l’entretien de la copropriété (nettoyage, ascenseur, poubelles…). Les contrats d’électricité et d’eau restent à la charge du locataire. Quartier résidentiel recherché, à 2 minutes à pied du tram T6 (arrêt Petite Guille), à 1 minute du bus 35 direction Place Bellecour. Supermarché Super U à 2 minutes, plus commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants).