Studio 42m² Lyon 5e Saint-Just - Meublé, dernier étage

Au cœur du quartier prisé de Saint-Just à Lyon (69005), ce duplex meublé de 42 m² Carrez (50 m² au sol) occupe le dernier étage d’un immeuble à taille humaine. Ce logement, entièrement rénové, offre un cadre de vie calme et lumineux, doté d’un vrai caractère. L’agencement optimisé propose un espace de vie principal au rez-de-chaussée et un véritable espace nuit à l’étage, garantissant confort et intimité. Les matériaux et finitions sont soignés : parquet en chêne massif, escalier sur mesure en acier et bois, poutre apparente acier/bois et une verrière qui apporte volume et lumière. La cuisine contemporaine est entièrement équipée. La salle d’eau moderne comprend douche et WC. Chauffage et eau chaude sont individuels, le système de chauffage est assuré par des radiateurs à inertie. Performance énergétique : DPE C, avec une estimation des coûts annuels entre 560 € et 790 €. Le logement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Le funiculaire Saint-Just et la station F1 Saint-Just sont accessibles en quelques minutes à pied (F1 à 3 min, fréquence 7–12 min dès 5h30, accès au Vieux Lyon en 4 min via métro D). Les arrêts de bus Saint-Alexandre et Saint-Irénée se trouvent à environ 2 min, desservant Perrache, Bellecour et Gorge de Loup en 5 à 10 min. Le secteur bénéficie d’un accès rapide au centre-ville et au Vieux Lyon. Conditions locatives : loyer hors charges 1 150 €/mois, provision sur charges 60 €/mois, dépôt de garantie 2 300 €. Le logement est soumis à l’encadrement des loyers ; un complément de loyer est justifié par le caractère atypique et les prestations haut de gamme. Dossier solide exigé.