Studio 14m² Lyon 5e - Quartier 5e arrondissement

Studio de 14 m² à vendre, situé dans le quartier calme et prisé de Saint-Just, au cœur du 5e arrondissement de Lyon (69005). Ce logement de plain-pied, dans un immeuble datant de 1952, convient à un investisseur ou un primo-accédant recherchant un emplacement central. Le studio, rénové il y a environ un an et demi, a bénéficié de travaux complets : électricité refaite, plâtrerie et peintures neuves. Les canalisations et la plomberie ont été renouvelées, une VMC a été installée et la porte d’entrée remplacée récemment. Il comprend une pièce principale fonctionnelle, vendue meublée, et le chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété restent peu élevées. Le diagnostic énergétique indique un DPE en D et des émissions de gaz à effet de serre en catégorie B. Le bien est actuellement loué jusqu’en septembre 2026, offrant une rentrée locative sécurisée. Situation pratique pour les déplacements et la vie quotidienne : un arrêt de bus à proximité immédiate, le funiculaire accessible en environ cinq minutes à pied, et le métro ainsi que les commerces à une dizaine de minutes de marche. Un emplacement qui allie calme du quartier et accessibilité aux transports, parfait pour un placement locatif stable.