Studio 29m² Lyon 3e

Studio à louer Lyon 3e, 49 bis rue du Professeur Rochaix, 3e étage avec ascenseur Au cœur du 3e arrondissement de Lyon, TESSERIM propose à la location un studio de 29 m² situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble doté d’un gardien. Ce logement, pratique et bien desservi, se trouve à moins de 5 minutes à pied du métro Grange Blanche et à proximité immédiate des commerces. Le bien se compose d’une pièce à vivre de 18,34 m², d’une cuisine équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson et hotte), d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement et une cave complètent le logement, apportant un vrai plus pour le rangement et le stationnement. Informations locatives et charges : loyer hors charges majoré 573,92 €, charges mensuelles 90,00 € (comprenant chauffage collectif, eau froide, eau chaude et entretien des parties communes), complément de loyer 71,08 €, soit un loyer charges comprises de 735 € ; dépôt de garantie 645 €. Honoraires de mise en location 378,38 € (visite, étude du dossier, rédaction du bail, état des lieux). Modalité de récupération des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Performance énergétique : DPE classé D, consommation énergie primaire 246 kWh/m²/an, finale 227 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 570 € et 820 € (données 2021‑2023). Date du diagnostic : 31/07/2025.