Studio meublé 28m² Lyon 3e - Meublé, DPE D

Studio meublé de 28 m², Lyon 3e (69003) — location. Au rez-de-chaussée, ce studio calme donne sur cour, idéal pour une personne seule ou un étudiant. L’espace se compose d’un dégagement, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, d’un séjour servant aussi de chambre et salle à manger, ainsi que d’une cuisine séparée aménagée et équipée. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Chauffage individuel. Classe énergétique D, émissions GES B. Stationnement sur parking collectif fermé. Le bien est disponible immédiatement. Loyer hors charges 640 €/mois (référence : 19,3 €/m², majoré : 23,20 €/m²) — zone soumise à l’encadrement des loyers. Provisions pour charges récupérables : 30 €/mois, soit un montant total de 670 €/mois charges comprises. Dépôt de garantie : 640 € (1 mois de loyer hors charges). Honoraires agence : 364 € (dont 280 € pour visite, dossier, bail et 84 € pour l’état des lieux d’entrée). Quartier desservi : à 15 minutes à pied du métro Grange Blanche (et des tramways T2 et T5), à 10 minutes du tram T6 Vinatier, proximité des hôpitaux et des écoles. Le secteur offre un cadre pratique pour les déplacements quotidiens, et la cour intérieure assure un environnement serein.