Studio meublé 27m² Lyon 3e - Meublé, 1er étage

Studio meublé à louer, Lyon 3e — Villette À proximité de la rue Saint-Antoine, ce studio meublé de 27,47 m² en loi Carrez (31,12 m² au sol) se situe au 1er et unique étage d’un immeuble datant de 1946. Orientation ouest, chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 259 kWh/m²/an, énergie finale 113 kWh/m²/an). GES : B. Date du diagnostic : 27/01/2025. L’appartement propose une pièce de vie avec coin nuit en mezzanine, une cuisine équipée (mobilier et électroménager inclus) et une salle d’eau avec WC. Le logement est loué meublé et offre un agencement optimisé pour la surface annoncée. Loyer hors charges 700 €/mois, charges forfaitaires 50 €/mois, soit un loyer charges comprises de 750 €/mois. Dépôt de garantie : 1 400 €. Loyer de base : 530,17 €/mois, loyer de référence majoré : 637,30 €/mois, complément de loyer : 92,70 €/mois. Honoraires de location : 360,41 €, dont 83,23 € pour l’état des lieux. Modalité de récupération des charges : forfait mensuel. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € (années 2021–2023, abonnements compris). Quartier bien desservi, proche de toutes commodités et transports du 3e arrondissement, commerces et services à portée de main. L’emplacement est pratique, calme relatif malgré la centralité, idéal pour une personne seule ou un étudiant.