Studio 21m² Lyon 3e - Meublé, proche commodités

Studio meublé de 21 m², Lyon 3ème (347 rue Paul Bert) — location À louer, studio meublé de 21 m² situé au rez-de-chaussée donnant sur une cour intérieure, dans une copropriété calme. Logement disponible à partir du 1er mai 2026, proposé en direct par le propriétaire. Le bien se trouve dans le 3e arrondissement de Lyon, à proximité des commerces et des hôpitaux. Le studio offre un espace de vie lumineux avec coin nuit équipé d’un lit double 140 x 190, télévision et un bureau pouvant servir de coin repas. Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, micro-ondes Whirlpool, plaque de cuisson, hotte, bouilloire, machine à café Nespresso, grille-pain, ainsi qu’ustensiles et vaisselle. Salle de bain neuve avec douche, lavabo, miroir et toilettes. Couette, oreillers et tapis de bain fournis ; possibilité de fournir draps, serviettes et torchons. Chauffage individuel. Volet électrique. Logement non-fumeur. Équipements partagés : machine à laver/sèche-linge, aspirateur, table et fer à repasser et box internet, partagés avec un autre studio du même pallier. Rack pour vélos et conteneurs à déchets accessibles dans la cour. Informations financières et administratives : loyer 790 € par mois, charges comprises (forfait de 168 € incluant eau, taxe d’ordures ménagères, charges d’entretien d’immeuble, wifi et électricité). Logement non éligible aux APL. Zone soumise à l’encadrement des loyers : loyer de base 390,60 €, loyer de référence majoré 468,30 €, complément de loyer 153,7 €. Dépôt de garantie : 1 580 €. Pièces demandées pour le dossier locataire et garant : pièce d’identité, dernier avis d’imposition, trois dernières fiches de salaire, dernière quittance de loyer, attestation d’assurance multirisques habitation. Caution obligatoire (pièces identiques). Quartier et transports : à moins de 1,5 km de la Gare de la Part-Dieu, arrêt Maisons Neuves à 2 minutes (lignes de bus C9, C11 et 69) offrant un accès rapide aux principaux axes de la ville, commerces de proximité à proximité immédiate.