Studio meublé 29m² Lyon 3e - Meublé, 2e étage

Joli studio meublé à Lyon 3, situé entre Montchat et Monplaisir, au 2 bis passage Feuillat. Ce studio d’environ 29 m² se trouve au 2ème étage d’une petite copropriété calme, construit en 1970. L’appartement offre une entrée desservant la pièce de vie, où l’espace couchage est bien délimité par un grand rangement. Le coin jour, cosy, s'ouvre sur un balcon confortable grâce à de grandes baies vitrées récentes en double vitrage. Salle de bain indépendante. Chauffage individuel. Orientation Ouest. DPE classé E et GES B (diagnostic réalisé le 07/03/2024). Le logement est loué meublé. Charges locatives récupérées sur la base de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an (consommation énergie primaire 341 kWh/m²/an, consommation énergie finale 148 kWh/m²/an). Emplacement pratique : à deux pas des lignes de bus, à environ 600 mètres du tram et à 10 minutes du métro, ce logement bénéficie d’un accès facile aux transports et des commerces de quartier, calme et agréable.