Studio 67m² Lyon 3e - Lumineux, balcon

Location étudiante — chambre lumineuse avec balcon, Lyon Part-Dieu (69003), studio en colocation Dans une résidence sécurisée du 3e arrondissement de Lyon, à 5 minutes à pied de la gare Part-Dieu, chambre en colocation disponible dans un appartement de type studio transformé en colocation. Le logement se situe au 7e étage sur 9, meublé, chauffage collectif, DPE C, GES C. La chambre de 10 m² est lumineuse, ouvre sur un balcon et bénéficie d’un emplacement sans vis‑à‑vis, idéal pour étudier au calme. L’appartement, traversant et récemment rénové, offre un grand séjour convivial et des espaces communs d’environ 37 m². La salle d’eau moderne dispose d’une grande douche et d’un double vasque. La cuisine est équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, machine à café), on trouve aussi lave-linge, TV et connexion fibre — prêts à l’emploi, rien à prévoir. La colocation est occupée par deux étudiantes de 18 et 19 ans, l’ambiance est calme et studieuse. La résidence comporte gardien, accès sécurisés, vidéosurveillance et espaces verts autour, avec double entrée. Transports et services : métro B, tramways T1, T2, T3 et T4, et nombreuses lignes de bus à moins de 10 minutes à pied. Loyer tout compris 590 €/mois (eau, électricité, chauffage, wifi fibre, charges de copropriété, gardien, espaces verts). Bail individuel possible (APL possible), Visale acceptée, garant demandé. Visite envisageable en présence des colocataires actuelles.