Studio 34m² Lyon 8e

Studio / T1 bis avec balcon et parking privatif en sous-sol, Lyon 8e À louer, T1 bis de 34,00 m² (38,52 m² mentionnés dans l’annonce originale) situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble datant de 1989, 165 route de Vienne, Lyon 8ème, quartier Grand Trou. Logement lumineux disposant d’un balcon de 2 m² et d’une place de parking privative en sous-sol. L’appartement comprend une entrée avec placard de rangement, une cuisine pré-équipée, une pièce de vie avec espace nuit ouvrant sur le balcon, une salle de bain et des WC indépendants. Une cave complète le bien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, eau froide collective, électricité individuelle. DPE : C, GES : C. Disponibilité : fin mai. Conditions locatives et charges : loyer hors charges 640 €, provisions sur charges 63 € (provision avec régularisation annuelle), loyer total annoncé 703 € (appartement + place de parking). Dépôt de garantie : 640 € (appartement + parking). Honoraires locataire : 500,76 € TTC dont 115 € pour l’état des lieux. Zone soumise à l’encadrement des loyers (loyer de base 597,06 €, loyer de référence majoré 716,47 €). Référence annonce : T1_bis_-_0156. Diagnostic réalisé le 11/04/2024. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 510 € à 740 € (prix 2021, abonnements compris). Quartier et transports : situé au cœur du Grand Trou, à proximité immédiate de l’avenue Berthelot et de ses commerces. Accès tram T6 et T4, T2 à moins de 10 minutes à pied, bus C12, et stations Vélo’v à proximité, idéal pour les déplacements quotidiens. Quelques tournures peuvent paraître succinctes, mais toutes les informations utiles sont présentes.