Studio meublé 26m² Lyon 8e - Étage élevé, lumineux

Charmant studio meublé à Monplaisir, Lyon 8e, au 7e étage (sur 8) d’un immeuble de 1971, orientation Sud. Surface 26 m², disponible immédiatement. Ce studio en parfait état offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une cave et une place de stationnement. Le logement est chauffé par un système communal. DPE classé D, GES B (consommation d’énergie primaire 277 kWh/m².an, consommation finale 146 kWh/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 640 € et 880 € par an (abonnements inclus, données 2021–2023). Meublé et prêt à vivre. Conditions financières : loyer HC 658 € / mois, provision sur charges 89 € / mois (régularisation annuelle), loyer charges comprises 747 € / mois. Dépôt de garantie : 1 160 € (2 mois de loyer hors charges). Honoraires locataire : 333 € TTC (256 € pour dossier et rédaction du bail + 77 € pour état des lieux). Encadrement des loyers à Lyon : loyer de référence 482,60 €, loyer de référence majoré 580,14 €, + 80 € de complément de loyer. Quartier et transports : situé au pied du métro D et à deux pas de l’avenue des Frères Lumière, le bien profite de toutes les commodités (commerces, services, transports) pour la vie quotidienne. Un dossier locataire complet et un garant seront demandés aux candidats retenus.