Studio 31m² Lyon 3e

Bel appartement T1 à louer, situé Rue Paul Bert dans le 3e arrondissement de Lyon, secteur Dauphiné - Lacassagne. Studio de 31,00 m² au 2e étage d’une résidence ancienne et pleine de charme. Ce studio non meublé développe une surface de 30,80 m² habitables et offre une grande pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte équipée d’une plaque et d’une hotte. Un coin nuit, facilement séparé par un rideau pour plus d’intimité, complète l’espace. La salle d’eau est moderne. L’appartement bénéficie également d’un balcon donnant sur la rue, agréable pour un petit déjeuner au soleil. Chauffage individuel. Le logement est disponible le 18 mai 2026. Loyer 660 € + 30 € de charges (entretien des parties communes, entretien de la chaudière et taxe d’ordures ménagères). Dépôt de garantie 660 €. Honoraires d’agence 404,09 € (dont 93,32 € pour l’état des lieux). Zone soumise à l’encadrement des loyers : loyer de référence 17,10 €/m², loyer majoré 20,50 €/m². Complément de loyer 29 € pour le balcon et la rénovation récente. DPE non soumis ; consommations énergie non communiquées. Quartier bien desservi : à environ 10 minutes à pied de l’arrêt de tramway T3 Dauphiné Lacassagne, proche commerces et commodités, idéal pour une personne seule recherchant un cadre de vie central à Lyon.