Studio 17m² Lyon 3e - Rénové haut de gamme, quartier calme

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, rue Turbil, découvrez ce studio de 17 m² en rez-de‑chaussée sur cour, rénové et situé dans un immeuble haussmannien. Bien adapté à un investissement locatif, un usage professionnel ou un pied‑à‑terre, il bénéficie d’un emplacement calme et protégé des nuisances de la rue. Le volume intérieur est remarquable : hauteur sous plafond de 4,40 m qui confère une vraie sensation d’espace. L’appartement a été entièrement remis à neuf — sols, murs, électricité, plomberie, VMC, fenêtre, volet roulant, isolation — les travaux ont été complets. Les finitions sont soignées et la rénovation met en valeur la luminosité de la pièce ; la cuisine est en cours d’installation et sera équipée avec électroménager, pratique pour une prise de possession rapide. Chauffage individuel, orientation plein sud, le logement profite d’un bel ensoleillement naturel. Le DPE et le GES sont classés D, cohérent avec la construction datant de 1960. Le quartier, recherché et calme, offre un vrai cachet. L’immeuble présente un cadre sécurisé, ce qui rend le studio pertinent pour un bureau, un cabinet ou un pied‑à‑terre soigné dans le 3ᵉ arrondissement. Quelques détails restent à finaliser, mais l’ensemble est clé en main et fonctionnel.