Studio 35m² Lyon 8e - Meublé, garage

Grand studio meublé, Lyon 8e, 35 m² Situé au 12 rue Florent, dans une petite copropriété datant de 2006, ce grand studio meublé de 35 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble de 6 niveaux. Orienté sud-est (exposition Est, Sud-Est), il propose un coin salon, un coin couchage distinct et une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, lave-linge, etc.). La salle de bain est équipée, le chauffage est individuel. Le bien, lumineux, offre un confort fonctionnel et bénéficie d’un garage en sus. Diagnostics : DPE D, GES B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an (référence 2021, abonnements compris). Bien situé à 10 minutes du métro D et des trams T4 et T6 ; l’arrêt de bus C25, desservant la Part-Dieu, se trouve au pied de l’immeuble ainsi qu’une épicerie pratique. Zone soumise à l’encadrement des loyers : loyer de base hors charges 619 €, loyer de référence majoré 742,72 €. Complément de loyer de 75 € pour le garage. Loyer affiché : 815 € + 30 € de charges de copropriété.