Studio 27m² Lyon 8e Mermoz-Santy - Idéal investisseur, calme

Au cœur du quartier Mermoz–Santy, dans le 8e arrondissement de Lyon, ce studio en rez-de-chaussée de 27 m² constitue une option intéressante, tant pour un investissement locatif que pour un premier achat. Il se situe au 54 rue de la Moselle, au sein d’une petite copropriété calme et sécurisée, en retrait de la rue. L’entrée dessert un hall avec deux placards intégrés, offrant un rangement pratique. La pièce principale, parquetée, bénéficie d’une exposition sud-est qui apporte une belle luminosité; elle s’ouvre sur un petit balcon semi-fermé avec vue directe sur le jardinet de la résidence. La cuisine, ouverte sur le séjour, est à aménager selon vos envies. La salle d’eau avec toilettes demande quelques travaux de rafraîchissement, mais laisse un réel potentiel. Les fenêtres sont en double vitrage récentes et le chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété restent modestes, environ 36 € par mois, incluant l’eau froide. La taxe foncière est de 500 €. Quelques travaux sont à prévoir, ce qui peut être intéressant dans une optique d’investissement locatif. Le quartier Mermoz–Santy offre tranquillité et commodités, avec une bonne desserte en transports et des commerces de proximité qui facilitent le quotidien. Un emplacement pratique pour profiter des atouts du Lyon 8e, tout en restant au calme.