Studio meublé 29m² Lyon 3e La Buire - Balconnet, calme

Studio meublé de 29 m² situé dans le quartier calme de La Buire, 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité de la gare Part-Dieu et du métro D (arrêt Garibaldi). Résidence de 2012, de bon standing. Ce logement en rez-de-chaussée surélevé offre une belle pièce principale de 20 m² comprenant un coin salon, un espace bureau et une cuisine équipée ouvrant sur un balconnet avec vue dégagée sur le parc. Salle de bain de 5 m² avec WC et lave-linge, entrée avec placard de rangement. L’appartement est entièrement meublé et prêt à vivre. Chauffage individuel, classe D pour le DPE (diagnostic réalisé le 13/02/2025), GES classé D. Les charges sont de 48 € mensuels et comprennent l’eau et l’entretien des parties communes. L’électricité (éclairage et cuisson) ainsi que les calories (eau chaude sanitaire et chauffage) sont en sus. Le chauffage fonctionne via un système de revente de calories, abonnement à prévoir, ce système n’étant pas très répandu. Disponible à partir du 17 mai 2026. Le bien est calme, proche des transports et des commodités de la Part-Dieu, idéal pour un étudiant ou une personne seule recherchant la proximité des axes tout en restant au calme du quartier.