Studio meublé 19m² Lyon 3e - Dernier étage, lumineux

Studio meublé 19 m², Lyon 3e (28 rue des Rancy, angle rue André Philip) — 6e et dernier étage. Location par particulier, sans frais d'agence. Ce studio entièrement meublé de 19 m², situé au 6/6 d’un immeuble sécurisé (digicode, badge, gardien) construit en 1994, offre un séjour lumineux orienté sud‑ouest. L’appartement a été repeint à neuf, la kitchenette rénovée (meuble bas, évier, plaque vitro céramique, frigo) et comprend : frigo, plaques vitro‑céramique, micro‑ondes, canapé‑lit, bureau, table et chaises, ainsi qu’une salle d’eau. Chauffage individuel. DPE C, GES A (diagnostics établis le 20/04/2026). Logement meublé, disponible immédiatement. Le wifi est disponible en option payante, l’électricité et l’abonnement téléphonique restent à la charge du locataire. Charges et conditions : loyer hors charges 480 €/mois, charges collectives 65 € (comprenant l’eau froide) soit 545 € charges comprises. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Location longue durée, pas de courte durée ni d’un an scolaire seulement ; garants exigés. Logement ouvrant droit à l’ALS (CAF). Pas de frais d’agence, ni d’état des lieux facturé. Résidence avec services adaptés à la vie étudiante : laverie (lave‑linge et sèche‑linge), salle de sport, terrasse solarium, gardien, accès sécurisé. Emplacement pratique : à proximité de la Part‑Dieu et de la gare SNCF (15 min à pied), métro ligne B à environ 10 min à pied, bus C7 au pied de l’immeuble, métro Garibaldi (ligne D) à 7–10 min selon l’itinéraire. Commerces et services à courte distance : centre commercial, cinémas et restaurants à 16 min à pied, Halles Paul Bocuse à 20 min, parc Sainte‑Marie Perrin à 5 min, boulangerie à 7 min, Leader Price à 8 min. Visites organisées selon critères du propriétaire, procédure de candidature sécurisée via un site officiel pour l’envoi des pièces justificatives.