Studio 32m² Malakoff - Neuf (2025), meublé

Lumineux studio neuf (livré 2025) à Malakoff, 92240 — studio meublé Situé au 2e étage d’une résidence neuve avec ascenseur, ce studio de 32,5 m² offre un balcon et une vue dégagée sur un quartier calme de Malakoff. Orientation nord-ouest, chauffage individuel au gaz. DPE C, GES C. La pièce de vie comprend un canapé et une cuisine ouverte aménagée et équipée : réfrigérateur, four, plaques à induction et lave-linge. Un coin nuit accueille un lit double 160 x 200 cm. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne et de WC. Double-vitrage et volets roulants aux fenêtres assurent confort et isolation. L’accès est sécurisé par vidéophone et digicode ; un local à vélos est disponible. Disponible immédiatement pour une location longue durée. Le loyer hors charges est de 1 125 € (indexé sur l’IRL), charges 25 € / mois (provision avec régularisation annuelle). Le loyer charges comprises inclut l’eau froide. Dépôt de garantie 2 250 €. Honoraires 0 € (pas d’agence). Dossier locatif complet demandé : justificatif de situation (CDI, carte d’étudiant...), 3 derniers bulletins de salaire, 2 derniers avis d’imposition, copie de pièce d’identité, justificatif de domicile, 3 dernières quittances de loyer. Un garant est indispensable pour les étudiants (acte de cautionnement à signer), les pièces du garant sont les mêmes que pour le locataire sauf garantie Visale. Estimation dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 326 € à 442 € par an (prix moyens 2021–2023, abonnements compris). Photos supplémentaires disponibles sur demande.