Studio meublé 30m² Marly (59770) - Meublé, DPE C

Studio 1 pièce — Marly (59770) Situé en rez-de-chaussée à Marly, ce studio meublé de 30,17 m² est proposé à la location par l'agence LABEL-IMMO de Valenciennes. Logement fonctionnel et prêt à vivre, il convient pour une personne seule ou un couple recherchant un pied-à-terre pratique. La pièce de vie principale accueille un coin nuit et salon avec TV, canapé-lit, un dressing et un espace repas avec table et chaises. La cuisine est meublée et équipée : réfrigérateur, micro-ondes, table de cuisson, hotte aspirante et rangements. La salle d'eau comprend lavabo, douche, WC et une machine à laver. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique classé C, émissions de gaz à effet de serre classées A. Date du diagnostic : 07/11/2025. Consommation d’énergie primaire : 181 kWh/m²/an. Dépenses énergétiques estimées : entre 590 € et 820 € par an (données 2021-2023, abonnements compris). Disponible le 3 avril. Loyer 530 €/mois, provisions sur charges 150 €/mois (internet, eau et électricité) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Frais d'honoraires à la charge du futur locataire : 241,36 € (rédaction du bail, états des lieux d'entrée et de sortie inclus). Quartier de Marly, proximité des services et des connexions locales, accessible depuis Valenciennes, ce qui facilite les trajets quotidiens, les commerces et commodités sont à portée de main, et le cadre de vie reste calme, pratique.