Studio meublé 36m² Marmande - Neuf, climatisé

Studio meublé de style industriel, centre-ville de Marmande (47200) — 2e et dernier étage. Situé dans la rue piétonne, ce studio neuf de 36 m², lumineux et bien agencé, offre un confort contemporain. Il se trouve au 2/2 d’un petit immeuble de charme, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Plusieurs parkings gratuits sont disponibles à proximité. En poussant la porte, on découvre une pièce de vie optimisée, claire grâce à ses deux fenêtres sans vis‑à‑vis. La cuisine équipée comprend grand réfrigérateur-congélateur intégré, plaques à induction, four, micro-ondes, machine à café et grille-pain, ainsi que la vaisselle et la batterie de cuisine. L’espace salon est pourvu d’un canapé trois places, d’une grande TV 55’’ 4K connectée, d’un FireStick et d’un Echo Dot, d’un grand placard et d’un coin bureau. L’espace nuit offre une literie de qualité (matelas France Literie), couette et coussins, avec une porte coulissante donnant accès à la salle d’eau. Celle-ci dispose d’une douche à l’italienne 120 x 80, plan vasque, miroir éclairant, sèche-serviette, rangements et emplacement pour machine à laver. Le logement est raccordé à la fibre et fourni avec aspirateur, serpillière, etc. Performances énergétiques : DPE A, GES C. Chauffage individuel, climatisation connectée et système de chauffage programmable avec détection de fenêtre ouverte. Box individuel, garage vélo et jolie cour extérieure commune complètent l’offre. Loyer 500 € + 20 € de charges (ordures ménagères, nettoyage et électricité des communs) soit 520 € mensuels. Caution 950 € encaissée. Dossier sérieux exigé, engagement solidaire ou garantie Visale nécessaire. Quartier central et pratique : rue piétonne de Marmande, commerces, services et animations du centre à deux pas, stationnements gratuits à proximité, accès facile aux transports locaux.