Studio meublé 34m² Marseille 2e - Lumineux, DPE C

Studio meublé au Panier, Marseille 13002 — 34 m² Au cœur du quartier historique du Panier, Llinares Gestion propose ce studio meublé, lumineux et bien agencé, situé au 2e étage d’un immeuble datant de 1948. Surface annoncée 34,00 m² (arrondie parfois à 35 m²), libre immédiatement. Le logement se compose d’une grande pièce de vie aménagée en deux espaces, avec un coin nuit distinct, d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle de bain. Un placard de rangement et un grand balcon complètent ce bien orienté plein sud. Chauffage individuel. Meublé. Diagnostics et consommations : DPE classé C, GES classé A. Consommation d’énergie primaire 169 kWh/m²/an, consommation énergie finale 6 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 490 € (référence prix 2021). Date du diagnostic énergétique : 22/06/2022. Modalités et charges : charges provisionnelles 50 €/mois (eau froide, parties communes) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 420 €. Honoraires locataire 455 € TTC, dont 105 € pour l’état des lieux. Informations risques sur Géorisques. Llinares Immobilier assure la gestion locative sur Marseille, expertise et proximité au rendez-vous.