Studio 36m² Marseille 2e - Grand balcon

Au cœur du quartier historique du Vieux‑Port, à Marseille 13002, ce grand studio T1 à vendre se situe rue Caisserie, juste derrière la mairie. Installé au 5ème étage sur 6 d’un immeuble de 1963 avec ascenseur, il bénéficie d’un balcon d’environ 5 m² orienté nord‑ouest, donnant sur l’arrière pour plus de tranquillité. Le logement, libre, développe 36 m² et offre une vaste pièce de vie dotée d’un coin cuisine équipé d’un évier et d’une plaque de cuisson céramique. La luminosité est assurée par deux grandes fenêtres, dont une fenêtre double, et des rangements conséquents : deux grands placards et une grande penderie. Le hall dessert une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC ; une prise et un conduit sont prévus pour l’installation d’une machine à laver, plutôt pratique. La porte d’entrée est blindée, l’immeuble dispose d’un interphone et l’accès se fait par une porte acier sécurisée, avec digicode ou badge électronique. Chauffage individuel électrique par radiateurs muraux. Pas de cave, mais un local à vélos au rez‑de‑chaussée. Pas de concierge. Le secteur offre la vie du centre‑ville : Vieux‑Port, mairie, commerces et transports accessibles à pied, idéal pour habiter ou investir. Diagnostic énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Quelques détails qui font la différence au quotidien, même si le quartier reste animé.