Studio meublé 22m² Marseille 1er - Garage, charmant

Charmant studio meublé situé dans le 1er arrondissement de Marseille, au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien (construit avant 1949). Type de bien : studio. Surface habitable mesurée Loi Boutin : 21,93 m² (surface au sol totale 41,44 m²). Orientation nord. Année de construction : 1950. Ce logement se compose d’une pièce principale aménageable en séjour et espace nuit, d’une cuisine équipée ouverte, d’une salle d’eau avec WC et d’un placard de rangement. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Chauffage individuel. Le studio est proposé meublé et offre un grand garage attenant, utile pour le stationnement ou le stockage. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an (référence ADEME 2613E0313933B). Diagnostic de performance énergétique : D ; émissions de gaz à effet de serre : B. Conditions de location : loyer mensuel 650 € + provisions sur charges 50 € (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 650 €. Honoraires locataire (selon la loi) : visite, constitution du dossier et rédaction du bail 10 €/m² soit 219,30 €, état des lieux d’entrée 3 €/m² soit 65,79 € ; total honoraires locataire 285,09 €. Mandat de location n°277. Visites assurées par l’agence 7APPART. Quartier et accès : situé à Marseille 13001, le bien bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces et des transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens et l’accès aux services du centre-ville.