Studio meublé 22m² Marseille 1er - Meublé, DPE C

Studio meublé 22 m² — Marseille 13001, 1er étage Llinares Gestion présente LE MODERNE, un studio meublé de 22 m² situé au premier étage d’un petit immeuble du 1er arrondissement de Marseille. Entièrement refait à neuf et climatisé, ce logement propose une ambiance soignée et fonctionnelle. La pièce principale s’ouvre sur une cuisine équipée et un coin repas. L’espace nuit est aménagé avec un canapé-lit et des rangements intégrés pour optimiser les 22 m². Une salle d’eau indépendante complète le bien. Chauffage individuel. Classe énergie C, classe climat A. Diagnostic réalisé le 20/11/2024. Consommation d’énergie primaire : 141 kWh/m²/an, consommation finale : 74 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 530 € (moyenne 2021‑2023, abonnements compris). Informations LOI ALUR : charges provisionnelles 40 € par mois (eau froide, entretien des communs) avec régularisation annuelle. Honoraires locataire : 277,68 € TTC, dont état des lieux 64,08 € TTC. Dépôt de garantie : 1 320 €. Surface arrondie : 22 m². Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Propriétaire géré par Llinares Immobilier, professionnel de la gestion locative à Marseille, attestant d’un suivi personnalisé et fiable.