Studio 22m² Marseille 1er - Mezzanine, proche gare

Studio à Marseille 13001, situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 niveaux, ce studio avec mezzanine offre 22 m² de surface (mezzanine d’environ 8 m² non comptabilisés en Carrez). Idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat, il se trouve à quelques minutes de la gare et du Vieux-Port. L’espace de vie, rénové en 2022, est lumineux grâce à une grande fenêtre. La pièce principale accueille un coin salon et un espace repas pour deux. La kitchenette, soulignée par un mur jaune, est fonctionnelle et bien équipée : plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café, bouilloire et rangements nombreux. La mezzanine, accessible par une échelle de meunier, fait office de coin nuit et comprend un lit double avec la literie en place. La salle d’eau, refaite en 2024, est carrelée en blanc avec des touches de mosaïque verte; elle dispose d’une vasque avec meuble, d’une cabine de douche, d’un miroir et de WC. Le chauffage est individuel, permettant de contrôler sa consommation. Le DPE est classé E et le GES D. L’emplacement est particulièrement pratique : la gare est à environ 7 minutes à pied et le Vieux-Port à 10 minutes, offrant un accès facile aux transports et aux commerces du centre-ville, tout se fait à pied dans ce quartier central.