Studio meublé 34m² Marseille 6e - Lumineux, proche Lodi/Baille

Studio meublé lumineux de 34 m², situé dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité de la rue de Lodi et du métro Baille. Logement disponible à partir du 1er juin, les visites auront lieu après le 16 mai. Bail d'un an renouvelable, possibilité de bail de 9 mois pour étudiant(e). Ce studio dispose d'un bel ensoleillement (orientation plein sud) et se trouve au 1er étage d'un immeuble sur 3 niveaux. Il garde un charme ancien avec cheminée, hauteurs sous plafond et carreaux de ciment peints. Entièrement meublé, il comprend une cuisine équipée (réfrigérateur, cuisinière électrique, lave-linge, micro-ondes, placards, vaisselle), un espace salon avec canapé 3 places, table et 4 chaises, fauteuil, meuble de rangement, lampe et table basse. Deux radiateurs DeLonghi récents (achat 2022) assurent le chauffage électrique individuel. La chambre est délimitée par des rideaux japonais, équipée d'un lit 140x190 de marque Belle Literie, deux placards, un bureau, une commode et un meuble à casiers. Salle d'eau avec douche, WC et meuble de rangement. Menuiseries PVC, porte blindée et interphone complètent les prestations. Loyer 770 € (720 € + 50 € de charges couvrant eau, charges communes et taxe d'ordures ménagères). Dépôt de garantie : 720 € (1 mois HC). Garant exigé. Performance énergétique : classe D (240 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre classe B (7 kg CO₂/m²/an). Quartier vivant mais calme, nombreux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, restaurants). Accès bus et métro faciles : arrêts rue de Lodi et métro Baille, proximité également de Castellane.