Studio 26m² Marseille 5e - Meublé, DPE C

Studio meublé avec terrasse, Marseille 13005 — La Timone / Baille À louer, studio meublé de 26 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2017), sécurisée et calme. Le logement s'ouvre sur une terrasse de 12 m² exposée sud‑ouest, offrant un véritable espace de vie en plus. L'appartement propose une pièce de vie optimisée et lumineuse, dotée d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. De nombreux rangements intégrés permettent d'éviter toute perte d'espace. Le confort est assuré par le double vitrage et une chaudière récente. La fibre est disponible. Le studio est équipé et prêt à vivre : canapé convertible rapide (matelas Royal Dunlopillo 22 cm, 140 cm), TV, table basse, meuble TV, bureau modulable (table jusqu'à 6 personnes) et 6 chaises. Cuisine équipée avec plaques induction, four encastré, micro‑ondes, réfrigérateur avec congélateur, bouilloire, cafetière, presse‑agrumes et vaisselle complète. On trouve également machine à laver, aspirateur sans fil, balai et serpillère. La salle d'eau comprend douche, WC, meuble vasque et sèche‑serviettes. La terrasse de 12 m² est exploitée (salon de jardin : canapé, fauteuils et table) et dispose d'une prise électrique extérieure. Quartier Timone / Baille, très bien desservi : station de métro Baille à proximité immédiate, accès rapide aux facultés et à l'hôpital Timone. Commerces de proximité et centre‑ville rapidement accessible. Résidence sécurisée (digicode, interphone caméra), local à vélo fermé et espace végétalisé intérieur garantissent un cadre calme. Loyer 730 € hors charges, charges 50 € (provision avec régularisation annuelle), total 780 € / mois. Dépôt de garantie 1 460 € (2 mois). Bail meublé, APL possibles. Garantie demandée. DPE C (180 kWh/m²/an), GES C (30 CO2/m²/an). Aucun achat d'équipement nécessaire, pas de frais d'agence.