Studio 28m² Marseille 5e - Balcon, vue sur cour

Au cœur du 5e arrondissement de Marseille, ce studio de 28 m² entièrement rénové se situe au 3e étage d’un immeuble des années 1950, sans ascenseur. Orientation nord, il donne sur une cour arborée et bénéficie d’un petit balcon sur cour, l’adresse est calme et la façade sera refaite en 2025. L’entrée distribue une salle de bains carrelée équipée d’une douche, d’un meuble vasque, d’un sèche-serviettes électrique et d’une ventilation mécanique. Les WC sont séparés et disposent d’une fenêtre, un atout rare. Une buanderie attenante accueille un cumulus de 100 litres, un emplacement pour lave-linge et des rangements pratiques. La pièce de vie, bien agencée, comprend une cuisine américaine avec plaque induction, hotte et nombreux rangements sous plan de travail. Le coin salle à manger bénéficie d’une fenêtre et d’un grand placard. L’espace nuit, pensé pour un lit double, est discrètement séparé par une claustra et s’ouvre par une porte-fenêtre sur un balcon d’environ 1 m² donnant sur la cour. Une cave de 2 m² complète le lot. Matériaux et équipements : fenêtres aluminium double vitrage, carrelage au sol, chauffage électrique individuel (trois convecteurs), porte d’entrée isolée avec serrure trois points. DPE classé D, GES B. Charges mensuelles 30 € (hors eau), taxe foncière 642 €. Immeuble équipé d’un interphone. Quartier recherché, à deux pas de la place Jean Jaurès, tram rue Eugène Pierre, commerces et à 350 m de l’école de journalisme. Hôpital La Conception à 500 m, Timone à 1 km. Bien placé pour la vie quotidienne et les transports, un emplacement calme en centre-ville, qui plaît pour le quotidien.