Studio 30m² Marseille 5e La Timone - Étage élevé, lumineux

T1 de 30 m² à Saint-Pierre La Timone, Marseille 13005, au 4e étage d’un immeuble semi-récent (1974). Cet appartement de 30 m², situé au 4/7 d’un immeuble bien entretenu équipé d’un ascenseur, présente un état général bon. La pièce principale, exposée Sud-Ouest et donnant sur la cour, bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, sans vis‑à‑vis gênant. Le calme y est réel, permettant de laisser les fenêtres ouvertes l’été sans nuisance sonore notable. La configuration offre la possibilité d’aménager un coin nuit séparé et de transformer facilement le studio en T2 si souhaité. Les charges comprennent le chauffage et s’élèvent à environ 100 € par mois. La taxe foncière est de 1 000 € par an. À ce jour, aucun travaux n’est prévu dans la copropriété, ce qui apporte une certaine sérénité pour l’avenir. Quartier et transports : emplacement central proche de la faculté de la Timone, des écoles, des commerces et du tramway. Le secteur, vivant et pratique pour les déplacements à pied, conserve malgré tout une atmosphère calme, un compromis rare dans ce secteur.